Ипотечный калькулятор

Калькулятор ипотеки онлайн — это бесплатный и удобный инструмент для расчёта суммы ипотечного кредита. Ипотечный калькулятор помогает рассчитать ипотеку: узнать ежемесячный платёж, сумму и ставку по ипотечному кредиту на недвижимость.

С помощью онлайн-калькулятора ипотеки также можно узнать наглядный график погашения кредита, скачав график платежей. График и расчёт являются предварительными и позволяют заранее понять примерные условия ипотеки, финальный расчёт будет доступен после подачи заявки в банк при подписании ипотечного договора.

Ипотечный договор с расчётами и условиями кредита сотрудники банка как правило отправляют заранее, чтобы заёмщик мог в спокойной обстановке ознакомиться с документами, при необходимости проконсультироваться с риелторами и юристами, и принять взвешенное решение.

1. Помогает выбрать программу кредитования в банке
2. С его помощью можно заранее рассчитать ипотечный кредит
3. Позволяет увидеть ставку по ипотеке и первоначальный взнос
4. Показывает график платежей по ипотеке
5. Учитывает скидки на ставку по ипотеке и субсидии

🟢 Первоначальный взнос:	от 15% от стоимости (как на DomClick)
🟢 Максимальный срок кредита:	30 лет
🟢 Минимальная сумма кредита:	300 000 ₽
🟢 Максимальная сумма кредита:	30 000 000 ₽

Цифры отражают реальное положение дел при оформлении ипотеки в 2026 году, но финальные условия будут доступны после подачи заявки на ипотеку и одобрения банком объекта недвижимости.

Сделать расчёт ипотеки с помощью калькулятора ипотеки очень просто. В соответствующих полях калькулятора укажите желаемую сумму ипотечного кредита, первоначальный взнос, выберите процентную ставку и примерный срок ипотеки.

Чем больше срок ипотеки, тем меньше будет ежемесячный платёж. А чем ниже будет ставка по ипотеке, тем меньше будет общая переплата по кредиту. Многое также зависит от первоначального взноса: чем он больше, тем меньше будет сумма кредита.

Выбирайте те условия ипотеки, которые подходят вам, ведь ипотечный калькулятор онлайн — это бесплатный и полезный инструмент, с помощью которого можно заранее спланировать свой бюджет, ещё до того, как подать заявку на ипотеку в банк.

Мы подготовили подробный материал об этом в нашем журнале. В статье рассказывается, как пользоваться калькулятором ипотеки, какой первоначальный взнос лучше указывать, какой срок ипотеки выбрать и даже о том, как снизить ставку по кредиту. Подробности читайте в статье.

В ипотечном калькуляторе представлены различные программы кредитования, и ставки по ним разнятся. В 2026 году минимальная ставка по кредиту - от 16,5%. На окончательный расчет влияет базовый показатель, стоимость жилья, дополнительные услуги (покупка через платформу, оформление в электронном формате и другие) - по некоторым программам возможно существенное снижение ставки.

• Когда вы отметите подходящие вам пункты дополнительных услуг, ипотечный калькулятор моментально пересчитает ставку и сумму ежемесячного платежа.
• Увеличьте срок ипотеки. В 2026 году оформить ипотечный кредит можно на срок до 30 лет.

Ориентировочно необходимый доход наш ипотечный калькулятор также рассчитает. Обратите внимание, что при увеличении срока кредитования и, соответственно, уменьшении ежемесячного платежа снижаются требования к вашему доходу.

• При аннуитетном способе погашения ипотечного кредита вы каждый месяц должны вносить одну и ту же сумму, которая включает часть тела кредита и часть процентов по нему. Это удобно при планировании бюджета и снижает требования к ежемесячному доходу заемщика.
• Сумма дифференцированных платежей меняется с каждым разом вносить нужно все меньше, но первые оплаты буду выше, чем при аннуитетном способе. Поэтому обычно повышаются требования к доходу заемщика, а вам придется каждый месяц уточнять, сколько нужно внести, чтобы не допустить просрочек оплат.

В каталоге недвижимости вы найдете доступные в ипотеку квартиры, подобрать которые помогут удобные фильтры. Для оформления ипотеки в 2026 году на выбранную недвижимость зарегистрируйтесь в личном кабинете, выберите подходящую программу, просчитайте на калькуляторе ипотеки предварительные условия и подайте заявку на сайте решение банка вы получите онлайн.

Стоимость ипотеки складывается из размера первоначального взноса – собственных средств заемщика, которые должны быть не менее 20,1%, стоимости недвижимости, общего размера кредита, процентной ставки, срока кредитования, вида платежа (аннуитетный или дифференцированный), наличия комиссий (например, за обслуживание счета) и дополнительных расходов (например, страховки), взимаемых банком.

Для того чтобы рефинансировать свой ипотечный кредит, заемщик может обратиться с заявлением в банк, где был взят ипотечный кредит (это будет называться реструктуризацией), либо в другой, который выдаст новый ипотечный заем на погашение суммы основного долга по действующему.

Для расчета суммы по начисляемым процентам , нужно процентную ставку умножить на размер ипотеки, а после чего поделить на 12.

Ипотека рассчитывается из нескольких базовых параметров: размера первоначального взноса, процентной ставки, срока ипотеки и размера ежемесячного платежа.

Размер первоначального взноса зависит от ипотечной программы и обычно составляет от 10% до 20% от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. Иногда первоначальный взнос бывает больше и может составлять до 50% от цены недвижимости.

Процентная ставка показывает, сколько процентов банк ежегодно начисляет на остаток суммы по кредиту. Если говорить простыми словам, то чем ниже процентная ставка, тем выгоднее такая ипотека для покупателя недвижимости. Подробнее о процентной ставке, что на неё влияет и от чего она зависит, описано ниже в следующем пункте.

Срок ипотеки — это то количество лет, в течение которых заёмщик будет вносить ежемесячные платежи. Как правило, срок ипотеки составляет от 1 года до 30 лет. Ипотеку при этом можно гасить досрочно, по мере возможностей.

Ежемесячные платежи — это та сумма, которую необходимо будет каждый месяц платить по ипотеке. Эксперты рынка недвижимости и опытные риелторы рекомендуют рассчитывать ипотеку таким образом, чтобы ежемесячный платёж составлял не более половины среднего ежемесячного дохода заёмщика.

В стоимость ипотечного кредита иногда также можно добавить сопутствующие расходы по ипотечной сделке. Например, некоторые банки позволяют включить в сумму ипотечного кредита комиссию агенту по недвижимости, оплату подготовки договора купли-продажи, оплату сервиса безопасных расчётов и электронной регистрации, заказ юридической проверке жилья, оплату услуг оценочной компании, а также оплату страхования недвижимости и страхования жизни и здоровья ипотечного заёмщика.

При оформлении страховки банки обычно снижают ставку по кредиту. Также снизить ставку по ипотеке можно с помощью специальных акций от застройщиков. Подробности о таких скидках и акциях эксперты рынка недвижимости рекомендуют узнавать при подаче заявки на ипотеку или на этапе выбора квартиры в новостройке. Лучше всего делать это напрямую у застройщика, в некоторых случаях могут помочь и специалисты банка, которые занимаются оформлением ипотеки.

Процентная ставка по ипотеке — один из ключевых параметров кредита. Процентная ставка измеряется в процентных пунктах, которые банк начисляет на остаток суммы кредита.

Например, процентная ставка по ипотеке составляет 10%, а сумма кредита — 1 млн рублей. Это значит, что банк будет начислять 10% годовых на сумму в 1 млн рублей.

Процентная ставка по ипотеке зависит от разных факторов: общей ситуации на рынке недвижимости и ипотеки, конкретной ипотечной программы банка, наличия или отсутствия ипотечных программ господдержки, субсидирования ставки застройщиками, а также типа приобретаемой в ипотеку недвижимости.

Так, процентная ставка по ипотеке на покупку квартиры в новостройке будет отличаться от процентной ставки по ипотеке на строительство жилого загородного дома. Кроме того, различные банки предлагают разные условия ипотеки — в том числе, разные процентные ставки по ипотеке, ведь ипотечные программы в разных банках также могут отличаться друг от друга.